Dom-International рады предложить уникальную возможность Инвестирования в гостиничные номера отеля находящегося в близости от бизнес центра Canary Wharf London. Holiday Inn Docklands – отель будет находиться под управлением одной из крупнейшей международной гостиничной сетью International Hotels Group (IHG). IHG управляет, предлагает франчайзинг или владеет больше чем 4,000 отелями в почти 100 странах по всему миру.

Застройщик на старте продаж установил цены на £43,000 Фунтов Стерлинга ниже оценочной стоимости апартаментов, спрогнозированной на середину 2012 года, т.е. на момент ввода отеля в эксплуатацию (оценка произведена RICS - Королевской Ассоциацией Дипломированных Оценщиков).

Инвесторы могут получить нестатусную ипотеку (non-status mortgage) до 65% (гарантии по ипотечному кредиту предоставляет застройщик, от покупателя не требуется подтверждения доходов - только копия паспорта).

Преимущества

• Не требует от инвестора личного участия в управлении бизнесом, в решении коммерческих и административных вопросов.
• Отель будет находиться в управлении одного из ведущих гостиничных операторов мирового уровня, что является гарантом высоких показателей заполняемости и доходности.
• Высокий уровень чистого рентного дохода, приблизительно 8.9% и 12%+ (смотрите приложение «docklands returns»).
• Все платежи застрахованы одной из ведущих страховых компаний Великобритании.
• Постоянный рост стоимости апартаментов, высокий доход и высокая ликвидность делает данный вид инвестирования наиболее выгодным.
• Настатусная ипотека (non-status mortgage): до 65% предоставляется застройщиком.
• Место расположение. Благодаря уникальному месту расположения, аудитория отеля – это не только туристы, но и бизнес-аудитория.
• 999 Year lease.

Надежность

Статистика по уровню занятости и  ценам по отелям Holiday Inn (центральный Лондон и окрестности Лондона, не учитывая отели расположенные около аэропортов).

• 2010 86% занятость, £88 Фунтов Стерлинга в сутки.
• 2009, 90% занятость, £96 Фунтов Стерлинга в сутки.
• 2008, 88% занятость, £100 Фунтов Стерлинга в сутки.
• 2007, 87% занятость, £95 Фунтов Стерлинга в сутки.

Схема оплаты:

• £5,000 Фунтов Стерлинга - резервационный депозит

• £60,000 Фунтов Стерлинга - депозит после подписания договора

• на оставшуюся сумму (60% от стоимости) – получение ипотечного кредита

  Доходность от сдачи в аренду:

• отель будет находиться в управлении одного из ведущих мировых гостиничных операторов, что является гарантом высоких показателей заполняемости и доходности
• инвестиционная схема данного проекта в позитивную сторону отличается от традиционных схем аналогичных проектов, поскольку инвестор получает доход не только от сдачи своего номера в аренду, но и от использования всех зон отеля (ресторан, бар, конференц-залы, паркинг и пр.)
• благодаря использованию кредитования, прогнозируемый доход инвестора на вложенный капитал составит до 22% годовых, т.е. в 2 раза выше операционного дохода

Практический пример:

Вложив £65,000 Фунтов стерлинга Вы сможете получать 15,107 в год, после уплаты процентов по ипотеке (средний доход на протяжении 10 лет). Через 10 лет Вы сможете продать недвижимость по прогнозируемой цене 310,000, выплатить ипотеку в сумме 124,000, тем самым получив прибыль в 186,000 + 150,107 (средняя прогнозируемая прибыль за 10 лет).

Прогноз роста стоимости:

В соответствии в заключением, сделанным лицензированной оценочной компанией, входящей в RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) - Королевскую Ассоциацию Дипломированных Оценщиков, после ввода апарт-отеля в эксплуатацию прогнозируется рост стоимости апартаментов на 21%